方雪松 王耀堂 劉 鵬

　　新紀(jì)元物資流通中心坐落在北京宣武區(qū)廣安門外，西靠濱河路。該工程于l992年12月開始做擴(kuò)初設(shè)計(jì)。當(dāng)時(shí)考慮該工程的主要功能是利用現(xiàn)代化信息手段，為社會(huì)提供各種物資和信息咨詢服務(wù)，與各省市貿(mào)易中心建立有機(jī)的聯(lián)系，形成以北京為中心連接國(guó)際市場(chǎng)輻射全國(guó)的可調(diào)控的生產(chǎn)資料統(tǒng)一市場(chǎng)。該工程的總建筑面積80000m²。整個(gè)建筑由主寫字樓、商住樓和裙樓組成。寫字樓地上20層，高度為86m，商住樓地上12層，高度53m，裙樓為地上3層，高度為16m。商住樓內(nèi)設(shè)有購(gòu)物中心，中、西餐廳，廚房，游泳池，保齡球等娛樂(lè)設(shè)施。地下層統(tǒng)一設(shè)置，共3層，地下1層為商場(chǎng)，地下2—3層為汽車庫(kù)及設(shè)備用房，存汽車182輛。因建設(shè)單位售樓需要，于1996年開始對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行全面修改。由于寫字樓部分已施工完畢，故土建部分沒(méi)有進(jìn)行大的修改。商住樓改為辦公樓，又增加了一幢高層公寓樓，144戶，公寓樓地上21層，高度66．5m，使用功能的改變使原設(shè)計(jì)的總面積、設(shè)備用房的布置、設(shè)備的選型等都相應(yīng)地發(fā)生改變，總建筑面積增加到118000m²。

　　一、給水排水

　　(一)生活給水系統(tǒng)

　　1．生活用水量：378m³／d。
　　2.生活水源：由市政管網(wǎng)引入兩根Φ150給水管接入地下室V＝670m³生活消防貯水池，由各部分的生活水泵提升至各自的屋頂水箱，再經(jīng)過(guò)減壓閥減壓供中區(qū)用水。高區(qū)用水由屋頂水箱直接供給，低區(qū)用水由市政水直接供給。
　　3．供水分區(qū)：寫字樓分三個(gè)區(qū)，公寓樓分三個(gè)區(qū)，辦公樓分二個(gè)區(qū)。
　　(二)生活熱水系統(tǒng)
　　僅公寓樓用生活熱水。
　　1．熱水用水量：7．6m³／h，熱水耗熱量：395kW。
　　2．熱水水源：由大樓內(nèi)的直燃機(jī)供熱媒水，經(jīng)過(guò)設(shè)在公寓樓的熱交換器交換后供給用戶供水溫度為50—55℃。
　　3．供水分區(qū)：分區(qū)同給水系統(tǒng)。
　　4．系統(tǒng)循環(huán)：系統(tǒng)采用全日制機(jī)械循環(huán)，熱水供水、回水管為同程設(shè)計(jì)。
　　(三)飲用水系統(tǒng)
　　寫字樓和辦公樓開水供應(yīng)由電開水器供給。公寓樓用戶開水供應(yīng)自理。公寓樓公用廚房開水供應(yīng)由煤氣開水爐供給。
　　(四)中水系統(tǒng)
　　1．中水源水：衛(wèi)生間盟洗廢水。
　　2．源水水量：138m³／d。
　　3．供水范圍：衛(wèi)生間沖廁水，澆灑綠地，沖洗路面。
　　4．供水系統(tǒng)：由設(shè)在中水機(jī)房的調(diào)節(jié)平衡池，中水處理設(shè)備，中水清水池，中水加壓泵及頂層中水箱組成的聯(lián)合系統(tǒng)供水。
　　5．中水處理流程：源水→毛發(fā)過(guò)濾器→調(diào)節(jié)池→沉淀池→過(guò)濾器→中空纖維超濾罐→清水池→高位水箱→用水點(diǎn)。
　　 (五)排水系統(tǒng)
　　1．沖廁污水由管道匯集排至室外，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管線。
　　2．地下層生活污水排人污水泵井由污水潛水泵提升后排至室外化糞池。
　　3．廚房排水單獨(dú)排出至室外隔油池處理后排至市政污水管道。
　　4．屋面雨水采用內(nèi)落水方式，匯合后排至室外雨水管道。
　　5．空調(diào)冷凝水在室內(nèi)自成排水系統(tǒng)，排至室外雨水管道。

　　二、消防

　　消防滅火系統(tǒng)分三部分：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。
　　室外消防滅火系統(tǒng)用水由市政供水管以兩路DNl50管引入，并在室外成環(huán)。室內(nèi)消防滅火系統(tǒng)用水由地下二層670m3生活消防水池供給，滿足l小時(shí)自動(dòng)噴水用水和3小時(shí)室內(nèi)消火栓用水。
　　消防用水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：40L／s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：3h
　　室外消火栓系統(tǒng)：30L／s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：3h
　　自動(dòng)噴水系統(tǒng)： 30L／s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h
　　(一)消火栓滅火系統(tǒng)
　　1．消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。寫字樓、辦公樓、公寓樓統(tǒng)一為一個(gè)消防系統(tǒng)，在寫字樓屋頂設(shè)生活消防貯水箱，在地下三層泵房設(shè)高、低區(qū)消防加壓水泵和穩(wěn)壓泵，消火栓管道橫向豎向均成環(huán)。超壓部分的消火栓前設(shè)減壓孔板。高、低區(qū)分別設(shè)有三套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．消火栓箱：
　　采用單出口帶自救卷盤消火栓箱。
　　3．消防泵控制：自動(dòng)控制和手動(dòng)控制，可在消防控制中心和水泵房執(zhí)行。
　　(二)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
　　1．系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。寫字樓、辦公樓、公寓樓統(tǒng)一為一個(gè)消防系統(tǒng)，在寫字樓屋頂設(shè)生活消防貯水箱，在地下三層泵房設(shè)高、低區(qū)消防加壓泵和穩(wěn)壓泵，高、低區(qū)分別設(shè)有二套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由貯水池、加壓泵、穩(wěn)壓泵、報(bào)警閥、水流指示器、信號(hào)閥和噴頭組成。
　　3．本工程按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
　　4．噴頭選用：機(jī)房噴頭采用易熔合金噴頭。其他部位采用玻璃球噴頭。建筑需要裝修部位采用裝飾型噴頭。
　　5．消防泵控制：自動(dòng)控制和手動(dòng)控制，可在消防控制中心和水泵房執(zhí)行。
　　6．試驗(yàn)裝置：每層設(shè)置系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置，壓力表和泄水閥。
　　(三)鹵代烷氣體滅火系統(tǒng)
　　計(jì)算機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房和直燃機(jī)油箱間設(shè)置該系統(tǒng)。
　　系統(tǒng)控制：采用自動(dòng)控制、手動(dòng)控制和機(jī)械應(yīng)急操作三種方式。
　　(四)滅火器設(shè)置
　　樓道、走廊等處按消防規(guī)范適當(dāng)配置。

　　三、管材及接口

　　1．生活給水管，中水給水管，空調(diào)冷凝廢水管，自動(dòng)噴水管道采用熱浸鍍鋅鋼管、絲扣或法蘭連接。
　　2．消火栓管道采用加厚焊接鋼管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　3．熱水管，熱水回水管采用紫銅管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　4．污水管，通氣管，廢水管采用抗震柔性排水鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。
　　5．內(nèi)落雨水管道采用焊接鋼管，焊接接口。