方雪松 陳 寧 劉 鵬

　　嘉里中心為北京嘉奧房地產開發有限公司的項目，方案為香港設計公司設計，建設部建筑設計院承擔初步設計的設計和施工圖設計顧問工作。
　　嘉里中心坐落在北京東三環路光華路交叉口西北角，是北京城市規劃的商務中心的一部分，為北京較大的綜合性高層建筑之一。總用地面積28000m²，總建筑面積220000m²，由四個不同的建筑群體組成。東部為雙塔連體式高級辦公樓，地上31層，高度為121m，中部為兩幢公寓樓，地上32層，高度為100m，西部為一幢酒店，地上21層，高度77．4m，裙樓為地上3層，高度為16m，地下層連成一體，共3層。
　　辦公樓屋頂設有停機坪，中間部位設有避難層；公寓樓屋內設有住客幼兒園，單身公寓30套，標準公寓184套；酒店內設有中、西餐廳，廚房、游泳池，洗衣房等服務設施，有客房544套；
　　裙樓1—3層、地下1層為大型購物商場；地下2—3層為汽車庫及設備用房，存汽車628輛。

　　一、給水排水

　　(一)生活給水系統
　　1．生活用水量：2647m³／d。
　　2．生活水源：由市政管網引入兩根φ200給水管接入地下室V＝1300m3生活消防貯水池，經水泵提升至處理設備后，由各部分的生活水泵提升至各自的屋頂水箱，再經過減壓水箱和減壓閥減壓到不同的壓力，供不同的區段用水。
　　鍋爐房和洗衣房用離子交換軟化水。
　　3．供水分區：辦公樓分四個區，公寓樓分四個區，酒店分三個區。
　　(二)生活熱水系統
　　1．熱水用水量：570m³／d。熱水耗熱量：13830000KJ／h。
　　2．熱水水源：辦公樓用熱水由電熱水器供給，公寓樓和酒店用熱水由鍋爐房供蒸汽作熱源，經過分別設在公寓樓和酒店的熱交換器交換后供給，供水溫度為50—55℃。
　　3．供水分區：分區同給水系統。
　　4．系統循環：系統采用全日制機械循環，熱水供水、回水管為同程設計。
　　(三)飲用水系統
　　酒店冷飲水經砂濾和紫外線消毒處理后供給，其他部分開水供應白理。
　　(四)中水系統
　　1．中水源水：酒店衛生問盥洗、淋浴廢水。
　　2．源水水量：400m³／d。
　　3．供水范圍：衛生間沖廁水，澆灑綠地，沖洗車輛、路面。
　　4．供水系統：由設在中水機房的調節平衡池，中水處理設備，中水清水池，中水加壓泵及頂層中水箱組成的聯合系統供水。
　　5．中水處理流程：源水壓→毛發過濾器→格柵→沉淀池→物化處理→活性炭→清水池→高位水箱→用水點
　　(五)排水系統
　　1．沖廁污水由管道匯集排至室外，經化糞池處理后排至市政污水管線。
　　2．地下層生活污水排入污水泵井由污水潛水泵提升后排至室外化糞池。
　　3．廚房排水單獨排出至室外隔油池處理后排至市政污水管道。
　　4．沖洗車庫廢水和鍋爐房地面廢水經隔油處理后由潛水泵提升后排至室外雨水管道。
　　5．鍋爐房排污廢水經降溫池處理后由潛水泵提升后排至室外雨水管道。
　　6．屋面雨水采用內落水方式，匯合后排至室外雨水管道。
　　7．空調冷凝廢水在室內自成排水系統，排至室外雨水管道。
　　(六)游泳池水處理系統
　　游泳池循環水采用過濾、消毒、加熱的處理系統。采用比例泵控制藥劑的投加量。

　　二、消防

　　消防滅火系統分三部分：消火栓系統、自動噴水系統、氣體滅火系統。
　　室外消防滅火系統用水由市政供水管以兩路DN200管引入，并在室外成環。室內消防滅火系統用水由地下三層1300m3生活消防水池供給，滿足1小時自動噴水用水和3小時室內消火栓用水。
　　消防用水量：室內消火栓系統：40L/s 　　火災延續時間：3h
　　　　　　　　室外消火栓系統：30L／s　　火災延續時間：3h
　　　　　　　 自動噴水系統：30L／s 火災延續時間：1h
　　(一)消火栓滅火系統
　　1．消火栓系統采用臨時高壓制。辦公樓、公寓樓、酒店分別在各自屋頂設生活消防貯水箱和補壓泵，在地下三層泵房設消防加壓水泵。消火栓管道橫向豎向均成環。3層以下消火栓設減壓孔板。各消火栓系統均設有三套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．消火栓箱有四種形式：
　　a．單出口消火栓箱；
　　6．雙出口消火栓箱；
　　c．單出口帶自救卷盤消火栓箱；
　　d．雙出口帶自救卷盤消火栓箱。
　　3．消防泵控制：自動控制和手動控制，可在消防控制中心和水泵房執行。
　　(二)自動噴水滅火系統
　　1．系統采用臨時高壓制。辦公樓、公寓樓、酒店分別在地下三層泵房設各自的消防加壓水泵和穩壓泵。各自動咳水系統設有二套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．自動噴水滅火系統由貯水池、加壓泵、穩壓泵、報警閥、水流指示器、信號閥和噴頭組成。
　　3．設置范圍：本工程按中危險級設置自動噴水滅火系統。除了小于5m2的衛生間和不能用水消防的部位外，全部設噴頭保護。
　　4．噴頭選用：
　　a．汽車庫，洗衣房，廚房，機房及吊頂內上噴噴頭采用易熔合金噴頭。其他部位采用玻璃泡噴頭。
　　b．洗衣房，廚房，直燃機房噴頭溫級為98℃。
　　c．汽車庫及吊頂內上噴噴頭溫級為74℃。
　　d．玻璃球噴頭，溫級為68℃。
　　e、建筑需要裝修部位采用裝飾型噴頭。
　　5．消防泵控制：自動控制和手動控制，可在消防控制中心和水泵房執行。
　　6．試驗裝置：每層設置系統檢驗裝置，壓力表和泄水閥。
　　(三)空氣泡沫系統：鍋爐房設空氣泡沫系統。泡沫經比例混合器后接人管道系統。
　　(四)二氧化碳滅火系統：燃油發電機房和變電室設置該系統。
　　系統控制：采用自動控制、手動控制和機械應急操作三種方式。
　　(五)滅火器設置：電話機房和計算機房設置推車式鹵代烷滅火器，其他按消防規范適當配置。

　　三、管材及接口

　　(一)生活給水管，中水給管，空調冷凝廢水管，自動噴水管道采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接。
　　(二)消火栓管道采用加厚焊接鋼管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　(三)熱水管、熱水回水管采用紫銅管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　(四)蒸汽管采用無縫鋼管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　(五)污水管、通氣管、廢水管采用抗震柔性排水鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。
　　(六)內落雨水管道采用焊接鋼管，焊接接口。