寧波自來水何建榮：寧波市中高層住宅二次供水設施建設與運行管理實踐

時間：2021-08-04 09:34

來源：中國水網

作者：徐冰冰整理

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　　第五，兩大難點破除。在改造過程中，主要碰到兩個難點：

　　難點一：移表出戶影響用戶室內裝潢。

　　對策：“兩套系統并存、室內明管安裝、用戶自行選擇”

　　（1）調動街道、社區、物業，共同做好前期協調工作；

　　（2）尊重用戶意見，邀請用戶共同編制改造方案；

　　（3）做好樣板工程，實施方案公示，強化輿論宣傳。

　　難點二：改造空間狹小。

　　對策：

　　（1）能原地改造的，搭建臨時水箱，組建臨時供水系統，待新設備和水箱完成安裝后取消臨時供水。

　　（2）不能原地改造的，在充分征求小區業主意見后，采用重新選址異地建設泵房。選址時盡量選擇遠離住宅的偏僻角落，盡可能把噪音影響減少到最低限度。

　　（3）管道井狹小時，采用臨時立管供水或在管道井外的消防樓道角落處新建立管予以解決。

　　第六，制定安全文明施工細則。寧波自來水還制訂了二次供水設施改造工程安全文明措施。（如下圖）

改造前后對比

　　何建榮特別指出，系統割接的時候一定要注意電梯的保護，如果處理不當，很容易造成電梯進水，電梯進水賠償很厲害。寧波自來水推出了統籌費，很多情況下只涉及到換表，這方面人工費厲害，根據施工文明程度，每一戶多少錢。

　　第七，改造完成情況。（如下圖）

　　高質量保障二次供水后期運行

　　寧波自來水通過組建專業管理機構、服務維護外包、構建智慧管理平臺高質量保障二次供水后期運行。

　　組建專業管理機構

　　截至2021年5月底，寧波自來水建設移交泵房1050個，加壓設備2027套，水箱數量1077個，水箱容積7.2萬噸，海康門禁系統542套，視頻系統994套，目前，移交小區泵房數量以每年約100個的速度遞增。二次供水分公司承擔加壓泵房內二次供水設施和水質、安防等附屬設施的運行維護和應急搶修等工作。屬地供水分公司負責中高層住宅小區的內部管網維護、抄表收費。

　　寧波自來水二次供水的后期運維管理模式是以服務維護外包為杠桿，智慧管理平臺為主體。

　　服務維護外包

　　1、水箱清洗消毒外包

　　寧波自來水通過公開招標委托專業團隊水箱進行一年兩次的水箱清洗消毒。通過現場抽查、門禁視頻監控以及執法記錄儀等方式進行對清洗消毒工作的監督管理。

　　2.設備巡檢養護外包

　　自2019年起公開招標，寧波自來水委托專業團隊對超過設備質保期的泵房進行泵房巡檢、設備保養與故障排查維修工作。

　　故障率與重復故障率管理——①設備廠家劃分；②供水區塊劃分；③質保期內外劃分

　　處理及時率 —— 0重復故障、1%月度故障、2小時故障處理、4小時應急供水

　　3. 門禁視頻網絡維護外包

　　自2020年起公開招標，寧波自來水委托專業團隊對門禁視頻設備與泵房網絡設備進行維保。此外，制定標準化流程。將問題歸納分類，制訂故障成因分析、噪音處理流程等工作指南與標準化流程，提高工作效率。